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理財分享

有錢也應借按揭

首先,內地的樓宇買賣並不需要經過律師,向銀行貸款的話可以借用銀行的力量,去核實所有文件檔案,釐清不少問題。而且,內地的房地產資料並不算十分透明,身為「過江龍」的香港人,何不透過當地銀行這條「地頭蟲」去替你做個客觀的估價?再者,若有機會貸款,何妨增加手上現金去找尋更多不同的投資機會呢?

內...

在內地處理按揭貸款,與香港是迥然不同的。

香港人在選擇銀行分行時,大都以地點方便為考慮,可能是因為自小養成「近水流台先得月」的觀念,所以長大後亦以為「咁近城隍廟」就必定增加「求中好籤」的機會率。其實在香港,只要是同一家銀行,不管你到那間分行,理論上也沒大分別,不過我還是建議你找一位熟悉樓按的經理協助,...

中國雖然是奉行「大一統」政策的國家,但畢竟地大物博,各個省份和城巿的文化和體質略有不同,因此各地區的買樓步驟和安排的差別都是可以很大的,而對於與香港一河之隔的深圳,更加是截然不同。

投資內地物業應留意差異

國家主席習近平在中共十九大上說了一句「房子是用來住的,不是用來炒的」,就把全國的樓市定調為以「自住...

大媽們的購房邏輯固然令普遍將家務外判給賓妹的香港人不能理解,但扣除大媽們基於生活習慣的考慮,中港兩地之間的住屋文化差異,亦有機會令不熟國情的香港人在投資內地時誤中雷區,又或者捉到鹿都唔識脫角。

買樓越新越好

內地人選擇物業時,越新的樓是越吸引的。因為內地物業的管理費普遍較低,文化上傾向「能住就可以」,不...

世上除了有邏輯及中國式邏輯外,也有大媽們的邏輯,特別是在買樓時更能顯現出來。

內地樓市進入火紅年代,雖然政府多番出招,各個城市也推出不同形式的限價、限購,樓價依然不受控地向上。另一方面香港往返內地的大型交通基建陸續落成,在粵港澳大灣區概念的帶動下,吸引了不少香港的投資者考慮購買內地物業,為內地樓市火上...

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